С 1 января 2017 года Законом Камчатского края от 7 декабря 2016 г. № 42 органы местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа наделены отдельными государственными полномочиями Камчатского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан. Этим же Законом местным властям предоставлено право на проведение проверок соблюдения лицензионных требований в отношении юрлиц и ИП, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Согласно Закону администрация города осуществляет государственный жилищный надзор и проводит проверки соблюдения требований, предъявляемых к:

— жилым помещениям, их использованию и содержанию;

— содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

— определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

— выполнению         управляющими организациями, ТСЖ, жилищными, жилищно­строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства;

— установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

— предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

— созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

— обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов.

Также к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля (пункт 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Органом городской администрации, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля и государственного жилищного надзора (в пределах указанных полномочий), является Контрольное управление администрации.

Таким образом, в случае нарушений жилищного законодательства по вышеуказанным вопросам гражданам, юридическим лицам, предпринимателям необходимо обращаться в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа по адресу: ул. Ленина, д. 12, г. Петропавловск-Камчатский, Камчатский край.

В ходе проверки реализации Контрольным управлением указанных полномочий  прокуратурой города были выявлены нарушения при рассмотрении данным органом поступивших обращений граждан.

Так, согласно части 1 статьи 10 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости — с участием гражданина, направившего обращение.

Однако установлены факты, когда должностные лица Контрольного управления проводили проверку соблюдения жилищного законодательства не по всем доводом поступивших обращений, что повлекло нарушение прав заявителей на получение письменного ответа по существу поставленных вопросов. В связи с допущенными нарушениями главе городского округа внесено представление, которое находится на рассмотрении.

Одновременно разъясняем, что в случае получения из органа местного самоуправления ответа, в котором содержатся сведения не по каждому поставленному в обращении вопросу, заявитель вправе обратиться к вышестоящему должностному лицу либо в прокуратуру города Петропавловска-Камчатского.

При этом статьей 5.59 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.

 

Прокурор города Петропавловска-Камчатского

старший советник юстиции                                А.И. Янин